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Régulation du prix du loyer : La demande «urgente» de Macky à ses ministres

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Régulation du prix du loyer: La demande «urgente» de Macky à ses ministres
Le Chef de l’Etat veut trouver une solution définitive sur les prix du loyer. Ce mercredi 27 octobre, s’exprimant sur le climat social, la gestion et le suivi des affaires intérieures, 

il a, selon le communiqué du Conseil reçu, «insisté sur la nécessité d’une régulation urgente des prix du loyer et a demandé, aux Ministres en charge du Commerce et des Finances, avec le concours des services du Ministre en charge du Logement, de lui proposer dans les meilleurs délais, des mesures d’urgence pour encadrer davantage et réguler les prix du loyer sur l’ensemble du territoire national, notamment au niveau des centres urbains ».


35 Commentaires

  1. Auteur

    En Octobre, 2021 (22:04 PM)
    Un grand comédien votre Macky. 
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    • Auteur

      Abdoulaye

      En Octobre, 2021 (22:38 PM)
      La meilleure façon de réguler le prix du loyer est de fixer un intervalle de prix sur chaque secteur ou zone sur l'étendue du territoire national. Par exemple une zone ou le prix d'un appartement ne doit pas dépasser 100 000F/mois. Au Sénégal les bailleurs font n'importe quoi allant jusqu'à te forcer 4 mois d'avance. C'est inadmissible!!!!
      Aux Etats Unis ou je suis actuellement, on sait que le prix d'un appartement dans un secteur donné est autour d'un montant fixe. Et généralement, on donne un deposite fixe d'un mois avant de signer un contrat. Ce montant est remboursé à la fin du bail. 
       
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    • Auteur

      Instructions ( Fast-track) ²

      En Octobre, 2021 (00:23 AM)
      Vive Macky ! Mieux vaut tard que jamais. Il se soucie enfin des pauvres locataires qui survivent depuis 2014 à Dakar Ville la plus chère d'Afrique en loyer, toutes choses étant égales par ailleurs en termes de pouvoir d'achat. Fast-Track Messieurs les ministres concernés, sinon on vous limoge en Janvier 2022, voir fin décembre . 
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:41 AM)
      Qu'ils réduisent les coûts de construction et régulent les prix au mètre au carré à Dakar ! C'est eux les voleurs qui foutent l'argent détourné dans l'immobilier ce qui a fait flamber les prix
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:43 AM)
      Tu n'as jamais construit de maison c'est pourquoi tu dis que les coûts sont amortis. Si c'était aussi facile d'amortir tout le monde aura sa propre maison. La construction d'une maison est extrêmement difficile à cause des coûts très élevés du matériel.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:50 AM)
      Le problème est très simple à régler c'est trouvé une solution au problème du transport (coûts élevés, embouteillages, agents véreux,...) comme ça les gens ne seront plus obligé d'habiter dans les zones proches de leur lieu de travail. Je connais des personnes qui laissent leur maison pour louer à cause des difficultés de transport.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (09:49 AM)
      Caution 4mois , tu vas voir cela qu'au Senegal, 2 mois rek ca suffit.Pour que l'Etat puisse combattre cela il faut eriger des logements sociaux en hauteur, de tres hauts immeubles  d'une vingtaine d'etages pourraient aider dans des espaces reduits.
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    • Auteur

      Xalassatiiii

      En Octobre, 2021 (10:36 AM)
      Si le peage de 1000 frs de Thiaroye baisse de moitié et celui de Rufisque, Le loyer sera tres abordable, Beaucoup pourront habiter a Diamniadio.Le TER aura des avantages certains c'est sur.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (03:28 AM)
      Le CAPITAL et ses TAUX de PLACEMENTS dans une ÉCONOMIE de MARCHÉ RÉGULIÉE
        Celui qui place son argent à la banque reçoit 6% (Taux d'intérêt) l'année en intérêts c'est officiel sous la supervision de la Banque centrale.
        Et alors il devrait en être de même pour celui qui place son argent dans l'immobilier sous la supervision du régulateur il doit recevoir l'année en location 6% d'intérêts hors des charges (TVA, GARDIENS MÉNAGÈRES, PAS L'IMPÔT SUR LE REVENU, il le payera dans ses 6%) de la valeur de la maison. Hors des spéculations c'est la logique c'est le bon sens monsieur le président. Une maison de 100 millions le propriétaire recevra l'année 6 millions soit 500 milles françs par mois.
       " Le SURFACE CORRIGÉ " Mon père dans les années 70's tenait à le faire ou peut être il était obligé de le faire avant de louer une maison qu'il devait mettre en location. Ses paroles en discussion raisonnent toujours dans mes oreilles bien que enfant que j'étais que dieu lui accorde le paradis à sa mort ses locataires ont versé des larmes pour lui c'était une autre époque où l'honnêteté était au dessus de l'argent. 
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  2. Auteur

    En Octobre, 2021 (22:04 PM)
    Hohoooôo boulene niou sonal si wakhou loyer yiii saupe rek aki politik kesser
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    Auteur

    Babacar

    En Octobre, 2021 (22:06 PM)
    Reguler les loyers oui ! Mais Monsieur le Président le citoyen ordinaire que je suis se demande par quel miracle et par quelle gymnastique vous allez réguler les loyers si à la base votre gouvernent est incapable des réguler les prix des matériaux qui entrent dans l'édification d'un bâtiment ? Personne ne maîtrise le prix du ciment dans ce pays, le béton le fer et le sable n'en parlons pas. Tant c'est un prix tantôt c'est un tout autre prix. En seulement quelques années et je prends les sénégalais à témoin certains prix ont connu une hausse vertigineuse. Les industriels et les commerçants disent qu'ils ne font que répercuter les nombreuses taxes que votre gouvernement applique sur ces produits. A tort ou à raison on ne sait pas mais ce qui est sûr c'est que le locataire qui est bout de la sera impacté. Ne rêvez pas prix ciment, fer, béton et sable cher égal prix du loyer élevé. Alors cher Président diminuez les taxes sur ces matériaux avant d'entreprendre toute régulation du loyer.  

    Un citoyen sénégalais 
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (06:07 AM)
      Tu as oublié le prix des terrains qui a été multiplié par 20 en 20 ans de règne libéral.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:30 AM)
      Tu n'as jamais construit de maison c'est pourquoi tu dis que les coûts sont amortis. Si c'était aussi facile d'amortir tout le monde aura sa propre maison. La construction d'une maison est extrêmement difficile à cause des coûts très élevés du matériel.
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (22:09 PM)
    Pffff

    C toi la source du probleme avec ta loi a la con de baisse,sans suivi derriere!

    Les expats aussi,arretez d demander un ligement de z chambres en disant budget 500 mille

    Les locataires senegalais,bayileen di faye 4 mois,took 6 mois dolen faye.Truands ngueen torop

    Mes mbok proprios,arretez de demander 4 mois de caution et de vouloir recuperer linvestissement en 5 ans,ss pretexte k ciment dafa cher.On se connait..

    Sou loolou wesso,sn hlm,sicap etc purain bossez et cobstruisez des hlm pr les vas revenus.Leprive seul miunul gerer ca!Trop d'incapables ds ce pays.des dgyou khamoul gatteu,aucun prohet dhabitat livre depuis je ne sais quand!C pas possible cz

     
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    Auteur

    Logement

    En Octobre, 2021 (22:33 PM)
    La solution 

    Il faut zoner: grand dakar 1 chambre 25.000f, 1 chambre salon 50.000f, 2 chambre salon 90.000f ou 75.000f.

    Almadies : 1 chambre xxx, 1 chambre salon xxx et 2 chambres salon xxx

    Maristes etc

    Mbao etc
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    Auteur

    Mouhamed Ndir

    En Octobre, 2021 (22:33 PM)
    Merci d'avance Mr. le président. Nous l'attendons avec impatience
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    Auteur

    4 Mois Caution

    En Octobre, 2021 (22:36 PM)
    Et les 4 mois de caution avant d'entrer. UNE CATASTROPHE ILLEGALE. On se demande si ce pays à des dirigeants.
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (22:37 PM)
    Régulation du prix des loyers et du prix des terrains 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (23:04 PM)
    Il est presque impossible de réguler le prix des loyers à Dakar. Il faut laisser jouer la loi de l'offre et de la demande.

    Un riche commerçant avait fixé le loyer de ses appartements aux Maristes à 350.000 FCFA. Pendant 2 ans, il n'a pas trouvé de locataire. Il est passé à 300.000 et 250.000 FCFA. Il a commencé à avoir des locataires.

    Si le loyer est trop cher, les appartements seront fermés. Ça n'arrange pas les propriétaires.

    Il est important de régler le problème du transport et les embouteillages à Dakar. Si c'est fait, les gens iront habiter leurs maisons à Rufisque, Keur Massar, Ndiakhirate... au lieu de les louer. Ils sont eux mêmes locataires dans les quartiers périphériques de Dakar.

    Le TER va certainement changer cela.
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (23:08 PM)
    Diminuez prix terrain et materiaux de construction dabord
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    Auteur

    Badou

    En Octobre, 2021 (23:09 PM)
    Il faut en même temps penser aux mesures d'accompagnement. Les locataires qui payent en retard payent des panalites et passer un mois, autorisez le déclenchement d'une  procédure d'éviction.. faut pas sanctionner la réussite des bailleurs. Certains ont mis des économies de toute leur vies des années de sacrifices, sans compter le fait que c cher et difficile d'acquérir un bon terrain sans compter la construction et tout ce la constitue la pension de retraite des gens sans bulletin de salaire. Aux proprietaries évitez de donner la gestion de dos biens immobiliers à votre famille particulièrement les domou bayes ils vont voler la moitié de vos revenus et vous ne pourriez pas les emmener au tribunal.
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    Auteur

    Madame Sy

    En Octobre, 2021 (23:12 PM)
    Les loyers sont très chères avec surtout du bas de gammes qu'ils se permettent d'appeler tu haute standing avec des prix exorbitants. Le loyer devrait être defini par l'état en fonction  l'investissement du bailleur et de la zone aussi et exigé la signature du contrat de bail pour éviter qu'il n'y ait pas de suivi car cette situation est anormal et inacceptable dans un pays où les gens essaient de suivre avec un salaire de misère. Beaucoup d'entre eux sont contraint d'accepter cette situation car ils ont besoin de toits. Il n'est pas trop tôt. Merci
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    Auteur

    Passant

    En Octobre, 2021 (00:07 AM)
    Dans mon quartier aux maristes la majorité des locataires conduisent des 4x4! On trouve difficilement un endroit où garer. Pourquoi pas des véhicules moins chers à l'achat et à l'entretient, si c'est vraiment une nécessité  ? Parfois même on a 2 véhicules par appartement (Mr et Mme). Des fois le Sénégalais n'est pas pragmatique, il faut d'abord que chacun vive avec ses moyens. L'Etat aussi doit combler les défaillances dans le transport public, la mobilité, la sécurité. Il doit aussi lutter contre la spéculation foncière en surtaxant les revenus sur les prix de cession (souvent c'est l'acheteur qui paie les taxes, le vendeur lui disparaît!). Même l'Etat spécule (les terres de l'aéroport LSS coûtent une fortune). Il faut aussi  booster les programmes de la SNHLM et SICAP, et leur interdire les ventes aux comptant.  Le PR doit demander la courbe des prix des composantes du bâtiment, y compris celui du crédit, et la superposer avec celle des loyers, il verra où se trouve le problème. Attention, il ne faut pas tuer l'initiative privée car comme on le dit, "quand le bâtiment va, tout va". Sinon, il sera plus rentable de placer son argent en DAT que de construire, et dans ce cas beaucoup de corps de métier seront aux chômage. Il faut arrêter le populisme et promouvoir l'emploi, ainsi que la décentralisation.

    PS : lorsqu'on emprunte aux banques, on paie l'assurance-décès, et à la fin du credit ce n'est pas remboursé. Les assurances doivent verser une ristourne dans un fonds pour le logement social.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:25 AM)
      Ça n explique pas le coût exorbitant du loyer qui est l un des plus cher en Afrique seul un encadrement des prix peut réguler les prix
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (00:50 AM)
    Votre intervention campe eloquemment les enjeux et j ose esperer que l Etat prendra en compte  vos suggestions car les bailleurs n accepyeront d'investir a perte sinon il vont placer leur argent en Dat ou il n y a aucun risque. 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (01:02 AM)
    Monsieur le président 

    il faut aussi penser aux locataires qui. Laissent  les maisons ou appartements en état de délabrement total et partent avec des arriérés de loyers et de factures d'électricité. et d'eau sans être inquiétés car les procédures pour les expulser sont trop longues. Les locataires au Sénégal sont trop protégés alors á mon avis les bailleurs aussi souffrent de la malhonnêteté de certains locataires Protéger les uns et laisser les autres ce n'est pas équitable.
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    Auteur

    Afro

    En Octobre, 2021 (01:04 AM)
    Salam aleykoum. Macky crée ici un faux débat! il n'a jamais subventionné une construction donc ce n'est pas lui qui va définir le loyer. Solution: l'état réduit les taxes sur les transactions immobilières subventionne le ciment, l'eau, le prix des carreaux, le fer, l'eau, subventionne les frais du maçon, de l'électricien, du plombier et seulement après cela il impose le prix du loyer. Toute autre solution ne servira qu'a diviser les sénégalais mais ne donnera de solution durable. Je suis prêt a signer un contrat avec le gouvernement qui fait sa part et me demande de faire ma part. Pour l'instant Macky n'a rien donné aux propriétaires et leurs demande des baisses pourquoi?
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (01:05 AM)
    Vous oubliez que Dakar fait curieusement partie des villes les plus chères du monde,pour un pays se logeant parmi les 25 pays les plus pauvres du monde.L'équation de la hausse des loyers se trouve là.Quand le coût de la vie augmente, le bailleur est obligé d'augmenter ses tarifs.
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    Auteur

    Big

    En Octobre, 2021 (02:10 AM)
    Merci M.Le président

    le probleme des sénégalais c'est le loyer, il est devenu tres compliqué surtout les cautions ou avances . les gens demandent parfois 3 a 4 mois .
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    Auteur

    Défenseur

    En Octobre, 2021 (02:45 AM)
    En tout cas il est temps 
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    Auteur

    Dof Seck

    En Octobre, 2021 (03:37 AM)
    Immeuble yi ministre yi gnoko mome 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (08:04 AM)
    Il n'y aura rien dit tout et Macky Sall le sait très bien. C'est une campagne pour séduire les électeurs avec les élections locales qui approchent.
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (08:28 AM)
    Vive le président ! Enfin ces charognards sans coeur en plus d'être des arrogants qui méprisent leurs locataires vont apprendre a calmer leur cupidité ! Mr  le président cette injustice doit cesser! ...
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    Auteur

    Bapoulho

    En Octobre, 2021 (08:34 AM)
    Cela  se voit que les élections approchent. Il va nous refaire le même coup lors des élections passées avec la baisse des loyers qui a plus fait de mal et aux propritaires et  ensuite aux locataires. 
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    Auteur

    Anonyme

    En Octobre, 2021 (09:12 AM)
    Il était temps que l'état y mette la holà.Imaginez le salaire du sénégalais qui a une famille,avec 100 000frs de loyer :il met entre les mains du bailleur 1 200 000frs l'année. Pendant 10 ans,c'est 12.000 000frs. Celui-là,quand est-ce qu'il sera propriétaire de maison ?
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (09:15 AM)
    c'est une bonne idée, mais il faudrait penser à la politique de transport urbain et interurbain qui permettront à un sénégalais de quitter les autres centres urbains pour travailler dans la capital et aussi penser à délocaliser le tiers des socités privees et services public dans les autres régions.

    Dakar s'étouffe de plus en plus aucune solution n'est prise jusque là.

    on parle aussii de 100 000 logements un projet qui traine et dont la gestion est nébuleuse.

    vaut mieux trouver des garanties aux nivaux des banques accompagner les gens à réaliser sa propre maison.

    le loyer tue a petit feu
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    Auteur

    Dakarois

    En Octobre, 2021 (09:43 AM)
    L'Etat peut limiter la caution à 1 mois de loyer.  Donc le locataire paye 2 mois pour entrer. Une baisse de 5 à 10% du loyer est acceptable pour les propriétaires.  Mais en contrepartie, la loi doit être impitoyable avec les locataires mauvais payeur et malhonnêtes. Après un retard de paiement du loyer de 10 jours, le propriétaire doit être autorisé à expulser le locataire sans ménagement, avec l'aide de la police, sans préavis et sans jugement d'un tribunal. 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (10:21 AM)
    Doul rek ! 

    On augmente tous les prix et on veut que les proprios de maisons et appartaments baissen les leurs ! ... Mais au nom de quoi ? de quelle logique économique ?... il faut être sérieux dans la vie, surtout lorsque l'on dirige des millions d'âmes 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (10:37 AM)
    Le prix du loyer c'est comme le prix des légumes dans les marchés, il dépend de l'offre et de la demande. Celui qui veut agir sur  le prix de la location doit faire en sorte que le maximum de sénégalais ait un toit. Le reste c'est de la diversion. Demander à un ministre de faire des propositions me fait vraiment rire
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    Auteur

    Sénégalaise

    En Octobre, 2021 (21:10 PM)
    Manii nanou yatall yonn yii défar talli yii frança dagay déplace presque 50k démm ligue yii route nationale bakholl apéyas khatna défar lenn ay route you bakh 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (22:01 PM)
    40 pour cent des revenus des bailleurs revienne à l'État en taxe et impôts. Qu'attend l'État pour une diminution de ce taux.

    Sans oublier les différentes augmentation sur le ciment,le fer 
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (22:03 PM)
    C est le marché  qui fait  sa propre régulation mr le président . Il faut agire sur l offre et la demande. Il me semble plus pertinent de construire des cités pour loger la population.  
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (22:55 PM)
    Président de l’urgence: PUDC, autosuffisance en 4 ans, Délégation entreprenariat rapide DER, TER en 2 ans, maintenant mesure d urgence comme celle de 2013. Au final, du fiasco. Ils sont restés 10 ans sans parler de la mesure sur la baisse du loyer tout en voyant que la mesure a eu plutôt l effet inverse, une flambée des prix. Macky la catastrophe 
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    Auteur

    Pape

    En Octobre, 2021 (01:10 AM)
    Les propriétaires ne sont jamais venu vers vous pour demander que vous soyez leurs locataires.. Vous faites pitié en rentrant dans nos appartements après quelques mois vous restez 4 à 4 mois sans payer.. SI le président régule les loyers j espère qu il n oubliera pas des lois qui nous permettront de vous mettre dehors si vous payements ne sont pas respectés... ARRÊTEZ DE VIVRE AU DESSUS DE VOS MOYENS THIEUY SÉNÉGALAIS
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    Auteur

    En Octobre, 2021 (15:25 PM)
    Au de là d'un logement pour tous (en location même réduit), les locataires veulent aussi être propritaires. A ce prix de loyer, ils ne le seront jamais. A moins que les propriétaires acceptent de faire comme l'Etat en procédant à des locations-vente. Au bout de 5 à 10 ans leurs maisons sont largement amorties.

    Et puis respectez l'espace vital des locataires avec vos maisons construits comme des poullaillers, ne respectant aucune norme. Macky, aidez les sénégalais à mieux respirer. Nous réclamons des maisons propres avec eau et électricité régulière,aération suffisante,, sécurité, confort intérieur dans un environnement sain. Et c'est comme cela que le peuple aura un impact dans la vie de la nation. Bien dormir, bien manger et travailler beaucoup pour son pays. C'est ca l'émergence, pas seulement le TER, AIDB, Diamniadio....
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    Auteur

    En Novembre, 2021 (14:44 PM)
    Bonjour a tous et les loyers qui ne paient pas comment on doit les trainer?
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