NEW- YORK : Tout sur le terrain acheté à 13 milliards par l’Etat

C’est le Chef de l’Etat du Sénégal Me Abdoulaye Wade qui a reçu avant-hier la presse sénégalaise à New York, qui a donné cette information. Par soucis de transparence, le président Wade a tenu à expliquer tous les détails de cette transaction.

«L’Etat du Sénégal vient d’acheter un terrain à 10 milliards de FCfa (il s’agit plutôt de 13 milliards de Fcfa) ici à New York. Nous allons construire un immeuble de 14 étages sur le site. Le coût de la construction revient à 30 milliards de Fcfa». Ces propos sont du Chef de l’Etat qui tenait à informer juste et vrai sur cette affaire qui est déjà bouclée.

1-POURQUOI CE TERRAIN A ETE ACHETE

Depuis les indépendances, un constat a été fait. Tous les personnels des ambassades, des consulats et de la mission des Nations Unies et mêmes les Ministres en visite logent dans des habitations louées à l’Etat du Sénégal. De 1975 à 1999, le Sénégal a payé plusieurs milliards de FCfa de frais de location, d’entretien et de paiement de factures. Cet argent est toujours encaissé par des opérateurs immobiliers américains. Entre 2000 et 20008, le Sénégal a dépassé  les 80 milliards de frais de location.

2- LE NIGERIA ET L’OUGANDA ECHAPPENT AU DIKTAT DES SPECULATEURS

Ces Etats africains ont très tôt compris le système américain qui consiste à mettre en place un procédé pour pomper de l’argent aux autres Etats du Tiers Monde. Le Nigérian, l’Ouganda et le Ghana ont acheté depuis fort longtemps leur terrain et construit leur villa. Ce choix permet aux Etats d’économie de l’argent. Au lieu de payer de l’argent pour des frais de location, ces Etats plutôt, en gagnent. Car ils confient à ces mêmes opérateurs immobiliers américains une partie de leurs villas qu’ils vont mettre en location.

3- L’ARGENT RETOURNE AU TRESOR PUBLIC SENEGALAIS

Le terrain en question se situe au 227-235 à la 44ème rue à l’Est de Manhattan. Lors des Sommets des Nations Unies, les diplomates sénégalais et la délégation présidentielle vivent dans des hôtels. Les Ministres en visite aux Usa logent dans des hôtels. La facture peuvent dés fois dépasser les 5 millions par personne par jour. Aucun pays ne peut fonctionner sans avoir des attaches aux Usa. Même la Mission diplomatique sénégalaise des Nations Unies dirigée par M. Paul Badji loge dans un immeuble. Allez demander la facture annuelle. Le Consul du Sénégal aux Usa vit dans une villa louée. D’autres agents de ces deux structures perçoivent des indemnités de logement chaque année. Le Ministère des Finances paie plusieurs millions au Trésor public américain ou aux opérateurs immobiliers. Voilà ce que l’Etat veut arrêter en achetant un terrain qu’il va construire pour son personnel diplomatique et ses officiels, et le reste sera mis en location.

4-LES EXPLICATIONS DU PRESIDENT WADE

«Cet immeuble permettra à l’Etat du Sénégal d’économiser et de gagner de l’argent. Les missions et les officiels sénégalais logent dans des hôtels et paient beaucoup d’argent. Nous avons décidé de construire un immeuble où habiteront tous les Ambassadeurs, les Consuls et les Ministres en visite aux Usa. Le reste de l’immeuble sera mis en location. C’est ce qu’ont fait le Nigéria, le Ghana et l’Ouganda. Les banques qui nous prêtent de l’argent vont encaisser les premières années de logements pour recouvrer leur argent» a expliqué le président.

5-COMMENT LES TRANSACTIONS ONT ETE FAITES

Selon notre source, les négociations ont menées par l’ambassadeur Paul Badji et le Ministre Samuel Sarr. Le Ministre de l’Economie Abdoulaye Diop et Cheikh Tidiane Gadio n’étaient pas non plus  étrangers dans cette affaire. Dans la procédure d’achat du site, c’est l’Inspection générale d’Etat qui a été envoyée en mission pour s’occuper de cette affaire. Le montant exact est de 13 milliards de Fcfa. Ce terrain appartient maintenant au Sénégal et les constructions vont bientôt démarrer. Déjà les études de faisabilité de cet immeuble seraient en cours. Nous ne sommes pas en mesure de prouver que des commissions ont été données à une tierce personne ou non comme l’avancent certains.

6-LES OPERATEURS IMMOBILIERS AMERICAINS PRESENTENT LEURS EXCUSES AU SENEGAL

Lors des négociations pour l’achat de ce site, le Gouvernement du Sénégal avait, à un moment donné trainé. Et les opérateurs immobiliers qui ne savaient plus à qui s’adresser pour terminer la procédure, avaient déposé une plainte contre l’Etat du Sénégal représenté par Paul Badji au Tribunal fédéral des Etats-Unis. (Lisez documents). C’est sur le site internet du «Courhousenews» que les informations ont été relayées. En réalité, ces opérateurs immobiliers voulaient exercer une pression sur le Gouvernement du Sénégal pour que les fonds soient virés le plus rapidement possible. Lorsque l’argent leur a été envoyé, ces mêmes opérateurs immobiliers ont présenté des excuses publiques à l’Etat du Sénégal. A l’instar du Nigéria et de l’Ouganda, le Sénégal va bientôt sortir du lot des otages des véreux opérateurs immobiliers américains.

PLAINTE DEPOSEE CONTRE LE SENEGAL VERSION ANGLAISE

(CN) - A New York developer says the Republic of Senegal acted "like the notorious deadbeat who swears that 'the check is in the mail'" in failing to consummate a $27 million real estate deal. "This case should serve as a cautionary tale for anyone thinking about doing business with Senegal," Hotel 44th St. LLC and the East 46th Street Development Co. say in their federal complaint. They claim the west African nation agreed in August to buy the building at 227-235 East 44th Street in Manhattan for $27 million. "All that was required from Senegal to close was to provide the twenty five million dollars, ($25,000,000) the balance of the purchase price ... a seemingly easy enough requirement for the government of a country that wants to be taken seriously," according to the complaint. But the sellers say "Representatives at the highest level of the Senegalese Government ... acting like the notorious deadbeat who swears that 'the check is in the mail'" kept putting off the deal with false assurances and promises. Those representatives include the Senegalese ambassador to the United Nations, its energy minister, a financial adviser and even the ruler of Senegal himself, the plaintiffs say. They add: "Although the check may have been in the mail, it never arrived, and Senegal has been unable to fund the purchase price." The plaintiffs say they have suffered more than $15 million in damages, and that because of Senegal's bath faith, will be forced to enter into a deed in lieu of foreclosure with the lender. The plaintiffs are represented by Neal Barlia with Dickstein Shapiro.